房屋楼板是否属于专有部分

房屋楼板不属于专有部分，而归全体业主共同所有。根据《物权法》等相关法律，毗连房屋的毗连部分，如楼板，既是业主建筑单元的组成，也属共有部分。不及时明确权属，可能导致业主间权益纠纷，影响小区和谐。
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房屋楼板问题常见处理方式是协商或诉讼。应先尝试与业主委员会或相关业主协商，明确楼板权属及使用规则；协商不成时，可通过法律途径诉讼解决，确保权益得到保障。
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楼板非专有部分。具体操作：1. 与物业或业主委员会沟通，了解楼板权属及使用情况；2. 若存在争议，提议召开业主大会讨论；3. 协商无果，咨询专业律师，准备法律材料；4. 必要时提起诉讼，维护全体业主权益。